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深圳有多少家配资公司房地产信托发行锐减 重点监管明股实债融资

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  大洋网-广州日报 倪明

  广州日报讯(全媒体记者倪明)在去杠杆和楼市调控的双重背景下,今年深圳有多少家配资公司前5个月房地产信托发行规模和数量明显下滑。记者从多家信托公司获悉,很多以前可以发行的产品现在都无法备案,最近几个月已很少发行房地产项深圳有多少家配资公司目产品。业内认为,下半年房地产信托市场行情或将持续下跌。

  据Wind数据统计,从今年前5个月的发行情况与去年最后5个月(2016年8~12月)的发行情况对比看,数量上,今年前5个月共发行103只,相比去年最后5个月新发185只,少发了82只;规模上,今年前5个月共发行198亿元,较去年后5个月发行的525亿元,少发了327亿元。新发房地产信托项目在新发信托产品中的占比也明显下滑。

  不过,用益信托在线数据显示,5月份集合信托超1/4的信托资金投向房地产领域。

  5月份房地产信托的升温具有一定的客观因素。用益信托研究员帅国让表示,鉴于银监会监管力度进一步加强,楼市调控或再度升级,房地产信托市场火热的行情或将难以为继,将持续下滑,应该不如前几个月的行情。

  重点监管明股实债融资

  据记者了解,目前监管收紧的重点领域,为房地产企业拿地提供融资的信托产品,一直以来就是信托的“禁地”。明股实债是用于逃避限制的最主要手段。

  对于房地产业务方面银监会也明确提出多项在该领域的发展方向。包括加大对一二线城市经济适用房、公租房、保障性住房资金支持;创新与地方政府合作方式,通过PPP模式、新兴产业基金等,支持三四线城市公共基础设施建设和棚户深圳有多少家配资公司区改造;探索房地产信托投资基金(REITs)业务等。